G-FLATがご提案する「新築」は、
他の「新築」とはちょっと違います。

年月を経た古い家はとっても魅力的です。何ともいえない「味」があって、本物の素材でつくる「あたたかみ」があります。私たちG-FLATは、時間とともに成長する、住むひとのライフプランに合わせて深みを増す。そんな住まいづくりをお手伝いしています。そして光栄なことに、お客様の要望の中にも「ピカピカした新しいものはいやだ」「古いものの温かみを残したい！」といったご相談をたくさんいただきます。

しかし、せっかく好立地の中古物件を見つけても法律や規約で制限される、致命的な欠陥が判明してリノベーション工事ができない、といった建て替えを余儀なくされる場合も多々あります。その場合「本当は古いものが良いけれど、新しく建て替えるしかない…」と半ばあきらめるお客様がいらっしゃいます。G-FLATはそんなお客様にこそ、新築のご案内をしております。

こんなお客様に「新築」をおすすめしています。

  • 希望のエリア、条件で理想の中古物件が見つからない。
  • 物件の状態により、リノベーションローンが付かず、建て替えならローンが付くと言われた。
  • 持家のリノベーションを考えていたが、老朽化が激しく建て替えしか選択肢がない。
  • 古い雰囲気は大好きだが、中古物件には抵抗がある。

G-FLATがご提案する「新築」は、他の「新築」とはちょっと違います。

一般的な「新築」は、建てた時に一番価値が高く、時とともに下がっていくものです。

G-FLATの「新築」は違います。「本物」の素材を使う事で時とともに「味」や「風合い」が出てきます。それは、住む人に合わせて家も成長していること。建てたときより5年後、10年後もっと良い家になるような住まいを作りたい。「古い」物が大好きなG-FLATだからこそ提案できる「新築」です。

見た目だけじゃない！G-FLATのこだわり

毎日生活する家だから見た目はとても大切です。でも、長く暮らす家だからこそ、性能はもっと重要ですよね。「素材」や「質感」、見た目の心地よさはもちろん必要です。

耐久性、気密・断熱性などの性能の良さはもっと暮らしの良さに密接しています。耐久性に優れていなければ長くは暮らせませんし、耐震性がなくては不安を抱えて生活しなければなりません。快適な暮らしという観点で考えれば、家の中の温度差がなく、どの部屋も快適であることが望ましいでしょう。G-FLATが取り扱う素材や設備は、愛着のある家を「快適」に過ごすための性能が高いものを厳選しております。

新築住宅の流れ

個別相談

土地探しからも可能ですが、土地が決まっていれば敷地図を元にお話をしています。どこにでも建つ家ではなく、お客様の理想の空間と、夢のお話をうかがいます。個別相談は、いつでも何度でもお受けします。お気軽にご相談ください。

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見学会で実際のおウチを見てみる

個別相談でも、色々な事例をご説明しておりますが、実際の空間を是非ご体験ください。新築に限らず、参考になる事例であればリノベーション事例もご案内させていただいております。
時期や状況により不定期の場合もございます。ご了承ください。

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個別相談 ＆ 資金計画

家づくりのスケジュールや、資金計画など、実際にご準備を進められる具体的なイメージをお作りします。土地探しから弊社に依頼される場合は、土地についての詳しいご要望をヒアリングさせていただきます。
もちろん、その他の様々なご不明点にもお答えいたします。

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土地探しのスタート ＆ 土地探し依頼金のお支払い

弊社の不動産担当者と提携している不動産業者で様々なネットワークを元に最適の土地をお探しします。

  • ※土地探しから弊社にご依頼いただける方の項目になります。
  • ※土地探し依頼金をお支払い頂きます。一律10万円（税別）。本契約の工事請負契約金に充当いたします。工事時期のご要望がある方は、このタイミングで工期の仮押えをいたします。

いよいよ家づくりにむけてスタート！

  • 01　ファーストプランニング(設計)&概算御見積

    個別相談でお聞きしたご要望を元にファーストプラン（たたき案）と概算の御見積を制作いたします。（無料）

  • 02　本格的なプランニング&基本設計契約

    ここからが一番楽しい時間です！
    お好きなイメージをドンドン形にしていきます。
    初回プランから、最終プランが固まるまでは何度でもご相談しながら進めます。
    ご要望やご予算に合わせ様々な角度から考えプランニングしていきます。

    • ※基本設計契約を結びます。設計料の半額（工事金額の約5％）をご入金ください。
  • 03　工事請負契約

    プラン・設備・工期・金額のすべての内容が固まり次第、工事請負契約を締結します。工事着工のための、スケジュールやご要望、注意点をお打ち合わせします。総金額から基本契約代金を差し引きます。

    • ※工事着手金（工事契約金額の40％）と設計料の残金をご入金下さい。
      お支払い方法につきましては、お客様にあわせて上記以外の方法もご相談しています。
  • 04　着工準備&着工

    公的機関への申請から近隣様へのご挨拶まわりなどを済ませてから工事スタートです。

    • ※工期は内容によります。
  • 05　中間検査

    現地にて中間状況をご確認頂いています。現地の状況に合わせ、変更点やご要望点を反映します。

    • ※工事中間金（工事請負金額の40％）をご入金ください。
  • 06　完了検査・お引渡し

    工事完了後、不具合がないかチェックし、必要に応じて手直しを行います。その後、お客様の立ち会いのうえ一緒に最終チェックを行います。検査が無事に終わったら、工事保証書等と一緒にいよいよ感動のお引渡し。楽しいお住まいをスタートしてください！

    • ※完了金（工事契約の完了20％を）をご入金ください。

新築なのにピカピカじゃない。
深みのある質感や色味。均一じゃないけれど
統一感のある塗装や壁。
まるで今までずっとここに住んでいたような、
そんな感覚にとらわれる。
愛着をつくる新築をご提案します。