中古住宅を買うときの消費税って?

中古住宅には消費税がかからないって、本当?

高額な買い物である住宅の場合、消費税額だけでかなり大きな出費になるため、購入前にその額を把握しておくことは、とても大切なことです。

 

中古住宅に消費税はかからない?

新築住宅と違い、中古住宅の場合は消費税がかかる場合とかからない場合が存在します。消費税がかからない場合に該当するのが、売主が個人の場合です。
個人が個人に対し、住宅を売買しても課税されることはありません。ただし、売主が不動産業者の場合は別です。この場合、売買が事業になってしまうので、消費税が課税されることになります。
少しでも安く物件を購入したいのであれば、個人が売主となっている住宅を購入するといいでしょう。

新築には消費税が課せられます。

中古物件を購入する際は「個人から個人」の場合は消費税がかかりませんが、実は新築住宅を購入する場合は、建物価格に対しては消費税が課せられます。
消費税の事を考えると中古物件を買う事は新築よりお得なんですね。

 

 

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