リノベーションをする前に注意しておくことって？
■リノベーションはここに注意！という点は？
実際にリノベーションを行ううえで、注意しておくべき点にはどのようなものがあるでしょうか。意外と見落としがちなリノベーション時の注意点を3つほどご紹介します。なるべくイメージ通りの住環境を手に入れるためにも、注意点を事前にしっかり把握しておきましょう。
■間取り変更が可能な仕様かを確認
これは特にマンションのリノベーション時に重要なことですが、構造によって間取りの変更が不可能な部分があります。特に共用部分と接する箇所や、壁式構造の間仕切り壁などは撤去がほぼ不可能と考えて良いでしょう。
共用部分と接する部分は管理上・契約上の制限を受けますし、壁式構造のコンクリート製間仕切りは構造自体を支える役目を負っていることが多く、こちらも撤去は難しいことになります。リノベーションを前提とした物件選びの際には、あらかじめどの程度間仕切りの変更が可能なのかを確認しつつ、計画を練る必要があるでしょう。
■電源や水まわりの確認
リノベーションにはキッチンまわりの改装を含むことも多くあります。そこで気を付けておきたいのが、使用できる電源容量の上限です。キッチンをリノベーションしてIH方式に変更したのはいいものの、電源容量とのバランスがとれておらず、生活家電の使用に制限が生じてしまっては本末転倒といえます。特に集合住宅の場合は一戸あたりの容量に規制がある場合がありますので、事前に管理組合への確認が必要でしょう。
また、給排水口の位置やお風呂のサイズ感も確認しておくことをおすすめします。これらは実際のリノベーションにおいて制約となる可能性が高い部分ですので、システムキッチンやユニットバスの導入には要注意です。
■仮住まいの確保
こちらも意外と見落としがちなのですが、リノベーション時には仮住まいが必要になる場合があります。現在住んでいる物件に住みながらリノベーションを行うのであれば特に問題ありませんが、取得した中古物件に住まいを移してからリノベーションする場合には、仮住まいを確保しておくことをおすすめします。
リノベーション対象物件に住みながらリノベーションを行うことはできるものの、施工時の騒音などは、生活に少なからず影響を与えるものです。また、大規模なリノベーションになるほど住み続けるのは難しくなり、工期が延びる原因にもなりかねませんので、仮住まいの手配は進めておいたほうが無難といえるでしょう。
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