リノベーションっていくらでできるの？
リノベーションは、物件の状態や、お客様のご要望により、問題の解決方法・仕上げ方法は様々のため、同じ予算でも、どこにどれぐらいかけるかにより仕上がりは変わります。
目安としてご参考下さい。
マンションの場合
基本的に下記の工事内容を全て含んだ無理のない費用の目安です。
| 専有面積 | リノベーション費用 |
|---|---|
| 40~60m² | 600~900万円 |
| 60~80m² | 800~1000万円 |
| 80~100m² | 900~1200万円 |
夢をご実現された方の平均費用：13万円/m²
予算の目安に含まれている工事内容
- ・デザイン費用および施工管理費用
- ・現状内装および設備の解体撤去費用
- ・ガス管・給水管・給湯管・排水管・電気配線、配管の取替え工事費用
- ・全ての内装工事費用
- ・造作家具工事費用
- ・バス、トイレ、洗面、キッチン等の設備の新設費用
- ・照明器具一式費用
戸建の場合
広さや状態によって費用は様々。
ご参考までに目安：1300万台〜2000万台
※躯体補強や、外部改修費用など含む。
沢山の戸建リノベーション事例を是非ご参考ください。
上記目安以下のご予算の場合
リノベーションは、多種多様の方法がございます。ご予算に合わせて様々なご提案をしています。
お気軽にお伝え下さい。
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- 部分的なリノベーションの場合
全面改装だけがリノベーションではありません。
ご予算・ご要望に合わせてご提案しています。
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- インテリアコーディネート
リノベーションと同時に住宅ローンをご利用できる内装完成後のカーテンや、家具などのコーディネートもお手伝いしています。
合わせて購入で断然お得！
G-FLATが厳選したインテリアショップ「G-FLAT INTERIOR SHOP」もぜひご覧ください。
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- セルフリノベーション
専門的なノウハウを生かし、セルフリノベーションのサポートをしています。詳しくはお問い合わせ下さい。
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- 賃貸リノベーション・店舗の場合
家賃設定や、集客条件にあわせてご提案しています。ご相談下さい。
物件購入＋リノベーションの
お金のハナシ。
お金のことは大切です。難しくて当たり前ではなく、できるだけわかりやすく、簡単に。
お客様にあわせた資金計画は、個別相談の際に、詳しくご相談お受けいたします。
物件探しをお客様でされる場合も、リノベーション費用込みの資金計画・返済計画を作成いたします。
お気軽にご相談下さい。
例：1500万円の物件を購入して、
1000万円のリノベーションをする場合
| 物件価格 | 1500万円 |
|---|---|
| 物件購入諸費用 | 150万円 |
| リノベーション費用 | 1000万円 |
| 引越し代 家電インテリア 購入後の税金 etc. |
約100万円 |
| 計 | 2750万円 |
※上記料金は目安です。
1500万円 × 10%※
※ 8~10%
ローンが降りるまでに支払う必要がある諸費用です。
物件仮押さえ時、ローン審査時にもいくら手元にあるかは重要です。
物件代金＋リノベーション
料金の 約110%
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- 住宅ローン借入額
一般的には前年の源泉徴収票記載のご年収額の5倍から8倍の間と言われていますが、様々なご条件で異なります。
「リノベーション費用込み」の借入可能額を無料相談時にご説明しております。
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- 返済額シミュレーション
いくら借入ができるかよりも、「いつまでに？」「どうやって？」「毎月の返済額の決め方は？」の長いスパンでの計画が大切です。
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- ローン相談
個別相談時に住宅ローン診断士やそれに従ずるスタッフがお客様に合わせてご説明しています。お気軽に個別相談をお申し込み下さい。
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- 自己資金
総額の約20%～30%が目安。実際は全額ローンを使う場合も多くあります。
ローンが降りるまでに支払わなければならない諸費用のために、約200万円程度は手元にあるほうがいいようです。
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- 物件購入の諸経費
物件価格×8%～10%
例）1900万円の場合 1900万×10%=190万
【諸経費に含まれるもの】- ・仲介手数料
- ・売買契約の手数料
- ・各種精算金
- ・ローン契約の印紙代
- ・保証料
- ・火災保険料
- ・取り扱い事務手数料
- ・登録免許税
- ・司法書士料
※それぞれの金額は、購入物件や借入額などによって変動します。
これやったらいくらなの？
いくらかければ、どんなリノベーションが出来るのか？？ お客様の希望によってかなり金額も違ってきます。 いくつかの例を参考にご検討ください。
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眺望が最高なマンションリノベーション
Yさんの家
マンション 85.70m²
施工費：1130万円 -
光と開放感に囲まれた戸建てリノベーション
Eさんの家
木造2階建て 128.4m²
施工費：1280万円 -
キッチンが主役！
Sさんの家／兵庫県宝塚市
マンション 122.6m²
施工費：700万円
