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    物件No.202685 登録日:2026.07.05 更新日:2026.07.10

    スケルトンからの再生、素材美が映える大人の住まいでペットとの暮らし【グレーシィ須磨離宮(2階)】

    ◎”スケルトン”リノベーション実施、約107㎡の2LDK
    ◎ペット飼育可、ペットのことも考えたリノベ空間
    ◎二重天井・二重床のフルフラット設計
    ◎低層マンションで叶える大人のゆとりを感じる佇まい
    ◎大切なお車、バイクを守る分譲権利付の屋内平面駐車場
    ◎ルーバーや木調の柱など素材感を感じるやさしい暮らし
    ◎宅配ボックス、オートロックなど共用部も充実
    ◎3LDKへの追加工事も要相談

    【2026年7月フルリノベーション実施済】
    ・住宅設備交換(キッチン、洗面台、UB、トイレ)
    ・フローリング、クロス全面張替え、建具交換
    ・室内配管交換、間取り変更 等

    【アクセス】
    山陽電気鉄道本線『東須磨駅』徒歩7分
    山陽電気鉄道本線『月見山駅』徒歩13分
    神戸市営地下鉄山手線『板宿駅』徒歩17分
    JR山陽本線『須磨海浜公園駅』・『鷹取駅』徒歩19分

    【周辺環境】
    ●市立東須磨小学校 徒歩約7分
    ●市立飛松中学校 徒歩約6分
    ●ドラッグストアライフォート 東須磨店 徒歩7分
    ●マルアイ東須磨店 徒歩11分

    • 【現地外観】第一種低層住居専用地域に佇む3階建低層マンションです。白基調のタイルに三方向の道路に面しており、明るく開放感があります。 

    • 【間取り図】約107.54㎡の贅沢な2LDKですが、ライフスタイルの変化に応じて将来的に間取り変更も可能です。 

    • 【キッチン】アイランドキッチン。カウンターと一体型になっており、ハイチェアを置いて有効活用いただけます。 

    • 【住戸からの眺望】周辺には高い建物も少なく、抜け感があり、天気が良い日には海まで見渡すことができます。 

    • 【キッチン】アイランドキッチン。カウンターと一体型になっており、ハイチェアを置いて有効活用いただけます。 

    • 【約28.6帖のLDK】キッチン側からLDKを見渡した写真です。廊下部分を大幅に減らし、広々としたLDKになっております。 

    • 【キッチン】アイランドキッチン。カウンターと一体型になっており、ハイチェアを置いて有効活用いただけます。 

    • 【キッチン】白の人工大理石ワークトップにワイドシンク、食洗器と家事効率も考えられております。 

    • 【トイレ】フチなし形状、トルネード洗浄でしっかり洗浄し、お掃除もしやすい形状となっております。洗面台も別であり、ゆとりのある空間になっております。 

    • 【1616のUB】キレイサーモフロアやサーモバスで掃除もしやすく、足元の冷えや保温対策としても検討いただけます。 

    • 【1616のUB】キレイサーモフロアやサーモバスで掃除もしやすく、足元の冷えや保温対策としても検討いただけます。 

    • 【洗面台・洗面所】タイル壁の造作洗面。サイドのニッチやお化粧用のチェアを置いたり、自分仕様にお使いいただけます。 

    • 【約28.6帖のLDK】リビングスペースで約13.1帖あり、ゆとりをもってお過ごしいただくことができます。 また、ライフスタイルが変わった場合に居室としてもご活用いただけます。 

    • 【約11.2帖の北側洋室】荷物の容量に合わせて収納やワークスペース、趣味室などお好きな空間としてご活用いただける空間になっております。 

    • 【約5.0帖の西側洋室】WICもつながっており、生活同線など、上手くご活用いただけます。 

    • 【バルコニー(南側)】庇があり、急な雨でも野ざらしにならず、安心ですね。 北西側のバルコニーも活用いただけます。 

    • 【分譲権利付き屋内平面駐車場】屋内の平面駐車場ということもあり、雨風、黄砂、直射日光などを防ぎ、大切なお車やバイクなど駐車いただけます。 

    • 【玄関】玄関を開けると木部のルーバーからLDKにアクセスできます。玄関収納も多く、すっきりと”見せる”玄関としてもご活用いただけます。 

    • 【LDKから廊下に続くR開口】あえて建具で仕切ることはせず、お部屋のゆとりを感じるようにR開口で空間を区切っております。パントリーや書斎など自分次第の使い方ができます。 

    • 【バルコニー(北西側)】山々も見渡すことができます。前面道路は生活道路のため交通量も落ち着いております。 南側のバルコニーも活用いただけます。 

    • 【約2.5帖のWIC】ダクトレールで照明の調整が可能です。大切な洋服、家財を収納いただけます。 

    • 【エントランス】タイル張りの共用エントランスです。 宅配ボックス、オートロックなど共用施設も充実しております。 

    中古マンション
    • 神戸市須磨区若木町四丁目1番28号
    • 2LDK
    • 山陽電気鉄道本線『東須磨駅』徒歩7分。山陽電気鉄道本線『月見山駅』徒歩13分。神戸市営地下鉄山手線『板宿駅』徒歩17分。JR山陽本線『須磨海浜公園駅』・『鷹取駅』徒歩19分。

    4180万円

    管理費
    50400円
    修繕積立金
    12150円
    その他費用
    駐車場使用料:月額2000円円

    間取り

    物件の特徴

    修繕・点検の記録 / 2沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 閑静な住宅街 / セキュリティ充実 / バリアフリー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 整備された歩道

    ◆ご資金相談

    諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

    また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

    ◆ご資金相談

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
    現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
    現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。

    ◆『グレーシィ須磨離宮2階』
    現地案内会開催致します。
    開催日:毎週土曜日・日曜日

    開催時間:午前10時~午後5時まで
    ご予約お待ち致しております。
    (急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ)
    ◆平日のご案内も随時受付致しております。
     ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    担当者のひとこと

    物件取材:阿比留健 お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、駅近の利便性を堪能したい方、自分好みにリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。 既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。 ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。 お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

    阿比留健

    物件概要

    物件名 スケルトンからの再生、素材美が映える大人の住まいでペットとの暮らし【グレーシィ須磨離宮(2階)】
    価格 4180万円
    間取り 2LDK
    総戸数 10戸
    所在階/構造・階建 2階/鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階3階建
    完成時期(築年月) 1989年5月新築
    所在地 神戸市須磨区若木町四丁目1番28号
    交通 山陽電気鉄道本線『東須磨駅』徒歩7分。山陽電気鉄道本線『月見山駅』徒歩13分。神戸市営地下鉄山手線『板宿駅』徒歩17分。JR山陽本線『須磨海浜公園駅』・『鷹取駅』徒歩19分。
    専有面積 107.54㎡
    敷地面積 1318.56㎡(共有持分:141542分の10754)
    その他面積 バルコニー面積:12.56㎡
    敷地の権利形態 所有権
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    駐車場 分譲権利付き屋内平面駐車場:1台駐車可能
    管理費 50400円
    修繕積立金 12150円
    修繕積立基金 -円
    入居時期 相談
    向き 南向き
    取引形態 売主
    管理方法 自主管理
    現況 空家(2026年7月リフォーム済)
    備考 司法書士:売主指定

    ローンシミュレーター

    物件価格 万円
    頭金 万円
    返済期間*
    金利 %/年

    計算結果

    ローンの目安 00,000 円/月
    管理費 00,000 円/月
    修繕積立金 00,000 円/月
    • ※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
    • ※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
      実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

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