• 物件No.152138
  • 登録日:2021.04.23 更新日:2021.05.18

東灘区で落ち着いた生活。【渦森台4丁目・古家付き売土地】

毎日、神戸の夜景が見放題。バスに乗ること約14分、JR住吉駅が最寄りのリノベ向き物件です!

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  • 少し高台にあるので眺望は抜群です。 

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土地
神戸市東灘区渦森台4丁目
-
JR神戸線「住吉駅」市営バス乗車14分、「渦森台三丁目」徒歩4分
  • 1400万円
  • 管理費:-円
    修繕積立金:-円
    その他費用:借地料:月額20,791円(6か月分前納:124,746円)、名義変更料:1,002,600円(負担割合相談)円

間取り

物件の特徴

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 南面バルコニー / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内

一番のおススメ!毎日見ても飽きない眺望は抜群です。

  • 物件があるのは東灘区渦森台という地域です。イメージとしては阪急御影駅とJR住吉駅の山側の閑静な住宅街にその物件はあります。神戸でも山手にある為、最寄駅から歩くのは多少体力が必要になるかもしれません。
    しかし、渦森地域までくるとその眺望は間違いなしです!そこから見える夜景はもちろん普段の眺望は何度見ても見飽きることはないのではないでしょうか。この『眺望』は私が一番のおすすめできるポイントです!それくらい自信をもっておススメします!
  • 一番のおススメ!毎日見ても飽きない眺望は抜群です。

自動車のある生活。

  • 上記でもお伝えしましたが、最寄り駅から坂を上っていくので体力自慢の方でないと息が切れてしまいそうです。このエリアを散策していると皆さん自家用車やバイクなどお持ちの方が多いような印象でした。
    また、最寄りのバス停まで徒歩4分でJR甲南山手方面へは約25分おきに、阪神御影方面行(JR住吉駅前)へは約10分おきにバスもあります。自家用車やバスなどを使うだけで、ゆったりと子育てしつつ、眺望を眺めながらお食事を楽しむことができます!
  • 自動車のある生活。

お子様の通学は安心。

  • お子様が小さいと気になるのは学校区ですよね!公立学校へ進学する場合は『渦森台小学校』・『住吉中学校』の学区内になります。渦森台小学校まで歩いて約10分と学校まで徒歩10分圏内は魅力的ですね!住吉中学校までは徒歩約45分と多少かかってしまうのでバス通学がおススメかもしれません!
    近くに渦森団地や閑静な住宅街が広がっており、取材当日はちょうど放課後の時間ということもあってか小学生の姿も多く見受けられました。地域の方も交差点に立ち、小学生と仲睦まじく挨拶をしていました。こういう光景はほほえましいですね!
  • お子様の通学は安心。

スーパーまでは徒歩約8分で普段使いに便利です。

  • この物件にお住まいされたらおそらく『コープこうべ渦森台店』さんを頻繁に利用されると思います。物件から徒歩約11分とスーパーまで徒歩圏内は便利ですよね!また、お仕事帰りにお買い物して帰りたいという方は、JR住吉駅に23時まで空いている『KOHYO住吉店』さんがあったり、阪神御影駅には21時まで空いている御影クラッセ内の『阪急オアシス』さんがあったり、、、物件から徒歩でスーパーではなく、帰宅途中にお買い物をちょっとするなど少し変えてあげることで見え方が変わるかもしれませんね。
  • スーパーまでは徒歩約8分で普段使いに便利です。

担当者のひとこと

  • 物件取材:
    阿比留健

    今回の物件はまさにリノベーション向きの物件です。 現在、売り土地として販売されていますが、がらっと変わる可能性を秘めていると思ったそんな物件でした! また借地権付きの土地となりますが、住吉学園の借地権となっており東灘区でお住まいの方なら一度はこの名前を聞いたことがあるかも多いのではないでしょうか。 借地権と聞くと少しイメージがつきにくいかもしれませんが、月々の返済額と併せて考えていただくとイメージもつきやすいかもしれませんね! 普段車で移動される方やお子様の教育環境を重視される方にぜひおススメしたいそんな物件でした。

  • 阿比留健

今回の物件はまさにリノベーション向きの物件です。 現在、売り土地として販売されていますが、がらっと変わる可能性を秘めていると思ったそんな物件でした! また借地権付きの土地となりますが、住吉学園の借地権となっており東灘区でお住まいの方なら一度はこの名前を聞いたことがあるかも多いのではないでしょうか。 借地権と聞くと少しイメージがつきにくいかもしれませんが、月々の返済額と併せて考えていただくとイメージもつきやすいかもしれませんね! 普段車で移動される方やお子様の教育環境を重視される方にぜひおススメしたいそんな物件でした。

物件概要

物件名
東灘区で落ち着いた生活。【渦森台4丁目・古家付き売土地】
価格
1400万円
間取り
-
総戸数
-
所在階/構造・階建
-
完成時期(築年月)
-
所在地
神戸市東灘区渦森台4丁目
交通
JR神戸線「住吉駅」市営バス乗車14分、「渦森台三丁目」徒歩4分
専有面積
-
敷地面積
277.59㎡
その他面積
-
敷地の権利形態
借地権
用途地域
第一種低層住居専用地域
駐車場
空き有(敷地内)
管理費
-円
修繕積立金
-円
修繕積立基金
-円
入居時期
相談
向き
南向き
取引形態
媒介
管理方法
-
現況
所有者居住中
備考
土砂災害警戒区域、契約不適合責任面積

ローンシミュレーター

  • 物件価格
  • 万円
  • 頭金
  • 万円
  • 返済期間*
  • 金利
  • %/年

計算結果

  • ローンの目安
  • 00,000円/月
  • 管理費
  • 00,000円/月
  • 修繕積立金
  • 00,000円/月
  • ※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
  • ※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
    実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

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