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    物件No.192575 登録日:2025.10.21 更新日:2025.11.09

    漆喰と無垢、自然素材の香りと陽だまりを感じる暮らし【東灘区渦森台3丁目 中古戸建】

    ◎約62.06坪の南東角地、平成15年建築の中古戸建
    ◎一級建築士事務所YURI DESIGN 設計
    前田由利氏が手がけた、環境共生型の美しい住まい
    ◎最大3台駐車可&ウッドデッキ付きの快適ライフ
    ◎漆喰とパインの無垢材が織りなす、五感で味わう上質空間
    ◎木枠複層サッシ、船舶窓などこだわりの開口部
    ◎漆喰と塗装壁の家、クロスを使わない贅沢な仕上がり
    ◎床暖房、カワック、エネファーム、家事や家計にも配慮した充実の設備
    ◎室内改装前物件のため、お好きな仕様にできるリノベ素材

    【2025年10月末リフォーム完了】
    ・屋根葺き替え(草屋根→ガルバリウム鋼板)
    ・ウッドデッキ再設置
    ・ハウスクリーニング

    ◎アクセス
    JR東海道本線『住吉駅』バス13分『渦森台3丁目』バス停徒歩3分

    ◎周辺環境
    ●コープこうべ渦森台店/約8分(約550m)
    ●市立渦が森小学校/約6分(約450m)
    ●市立住吉中学校/約35分(約2200m)

    ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。
    お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
    • 【現地外観】南東角地。屋根の葺き替えを行い、注文住宅の洗練されたデザインを感じていただけます。 

    • 【約21.5帖のLDK】フローリングはパイン材と自然素材のため、無垢特有の温かみや味わいがあります。 

    • 【3LDK+2Sの間取り】1階75.35㎡、2階31.46㎡のため、平屋感覚でお住まいいただけます。 

    • 【現地外観】最大3台駐車可能。玄関までフラットアクセスのため、荷物が多い時でも安心ですね。 

    • 【LDK・階段】リビング階段となっており、LDK中心の動線設計になっております。 

    • 【約21.5帖のLDK】勾配天井となっており、お家の顔にもなる化粧梁も見ごたえがありますね。 

    • 【造作キッチン】対面キッチンとなっており、家族と対話しながら家事もすることができます。 

    • 【造作キッチン】L字やⅡ型のシステムキッチンや自分好きな仕様の造作キッチンなどご検討可能です。 

    • 【1階トイレ】ウォシュレット機能付きのタンクレストイレ。お好きなメーカーでご検討可能です。 

    • 【在来浴室】高級感のあるタイル式の浴室やお掃除のしやすいUBへの変更など自分仕様にご検討可能です。 

    • 【約3.0帖の洗面脱衣】浴室カワックやハンガーパイプ新設でランドリースペースとしても検討可能です。 

    • 【南庭】ウッドデッキ付で取巻きタイプのサンシェードもあり、BBQやお庭遊びもお楽しみいただけます。 

    • 【2階バルコニーからの眺望】高台になっているため、日当たり良好で洗濯物もすぐに乾きそうですね。 

    • 【約6.0帖の2階オープンスペース】お子様の勉強やテレワークスペースとして検討可能です。 

    • 【約8.0帖の1階南側洋室】塗装壁のため、塗り替えやクロス仕様に変更もご検討可能です。 

    • 【約6.0帖の1階北側洋室】隣に約3.0帖のWICもあり、ここが主寝室になりそうですね。 

    • 【約7.5帖の2階洋室】ここからバルコニー、屋根部分へ行くことができます。 

    • 【バルコニー】バルコニーに外部水栓がついており、バルコニーの掃除もしやすくなっております。 

    • 【玄関】籐(ラタン)材のシューズボックス。木の家に調和しており、趣を感じることができます。 

    • 【南庭】ウッドデッキ付で取巻きタイプのサンシェードもあり、BBQやお庭遊びもお楽しみいただけます。 

    中古戸建
    • 神戸市東灘区渦森台三丁目
    • 3SLDK
    • JR東海道本線『住吉駅』バス13分『渦森台3丁目』バス停徒歩3分

    4280万円

    管理費
    -円
    修繕積立金
    -円
    その他費用
    -円

    間取り

    物件の特徴

    スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 和室 / バリアフリー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 駐輪場 / バイク置場

    ◆ご資金相談◆

    諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

    また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

    ◆ご資金相談◆

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
    現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
    現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。


    ◆『東灘区渦森台3丁目 戸建』
     現地案内会開催致します。
     開催日:毎週土曜日・日曜日
     開催時間:午前10時~午後5時まで
     ご予約お待ち致しております。
     (急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ)
     
    ◆平日のご案内も随時受付致しております。
     ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    担当者のひとこと

    物件取材:阿比留 健 お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、しっかりとリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。 既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。

    阿比留 健

    物件概要

    物件名 漆喰と無垢、自然素材の香りと陽だまりを感じる暮らし【東灘区渦森台3丁目 中古戸建】
    価格 4280万円
    間取り 3SLDK
    総戸数 1戸
    所在階/構造・階建 2階/木造合板葺2階建
    完成時期(築年月) 2003年6月
    所在地 神戸市東灘区渦森台三丁目
    交通 JR東海道本線『住吉駅』バス13分『渦森台3丁目』バス停徒歩3分
    専有面積 106.81㎡(1階:75.35㎡、2階:31.46㎡)
    敷地面積 205.19㎡
    敷地の権利形態 所有権
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    駐車場 カースペース:最大3台
    管理費 -円
    修繕積立金 -円
    修繕積立基金 -円
    入居時期 相談
    向き 南向き
    取引形態 媒介
    管理方法 -
    現況 空き家
    備考 司法書士:売主指定

    ローンシミュレーター

    物件価格 万円
    頭金 万円
    返済期間*
    金利 %/年

    計算結果

    ローンの目安 00,000 円/月
    管理費 00,000 円/月
    修繕積立金 00,000 円/月
    • ※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
    • ※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
      実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

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