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物件No.202681 登録日：2026.04.11　更新日：2026.04.14

積水ハイム施工のゆとりある邸宅で、ワンランク上の暮らしを実現【神戸市垂水区霞ケ丘三丁目　中古戸建】

◎土地面積508㎡超・建物面積182㎡超のゆとりある2階建戸建
◎高台立地につき、開放感ある眺望と陽当たり
◎二世帯住宅も検討可能
◎堀込車庫ハイルーフ可))＋駐車場2 台可能車種による
◎改装前物件のため、お好きな仕様にできるリノベ素材
◎7LDK の間取り確保により、趣味部屋や在宅勤務もご検討いただけます

【アクセス】
ＪＲ山陽本線『垂水駅』13分
山陽電鉄本線『山陽垂水駅』13分

【周辺環境】
●イオン垂水店約15 分
●コープこうべ高丸約10 分
●市立垂水小学校約16 分
●市立垂水中学校約9 分

ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。

【室内からの眺望】高台に位置しており、開放的な眺望・日当たりです♪　
【7LDKの間取り】建物面積180㎡超なので、二世帯住宅としても検討いただけます。　
【現地外観】敷地には、堀込車庫1台(ハイルーフ車可)＋駐車2台（車種による)の駐車3台可能です。　
【現地外観】積水ハイム施工のゆとりある邸宅です。　
【前面道路含む外観写真】前面道路の高低差はありますが、高台に位置しており、開放感のある眺望をご覧いただけます♪　
【約12.0帖のＬＤＫ】リビングは、南側に面しており、日も良く入ります。　
【洋室約10.0帖(1階)】南向きの採光ですので、書斎などの用途にも最適です。　
【キッチン】対面式のキッチンに改装することで、家族団欒の時間をお過ごしいただけます♪　
【1618のUB】出窓もあり、湿気対策も可能です♪　
【洗面台】洗面所には、窓も設置されておりますので、湿気も対策可能です。　
【トイレ】1階・2階ともにトイレが設置されており、どちらとも窓がございます♪　
【洋室約11.0帖(2階)】開放感がある南面の眺望も楽しむことできる洋室です。　
【洋室約6.0帖(1階)】南側のお庭にも面しており、広緑もございます。そのまま、和室としてご使用されることもおススメです。　
【洋室約12.0帖(1階)】趣味部屋としてのご使用・お仕事部屋としても最適です。　
【吹抜】玄関部分から2階廊下にかけて吹抜がございますので、開放感・風通しも良いです。　
【室内からの眺望】高台に位置しており、開放的な眺望・日当たりです♪　
【玄関】玄関収納も設置されている玄関は、吹抜になっているため、開放感がございます。

中古戸建

神戸市垂水区霞ケ丘三丁目
7LDK
Ｒ山陽本線『垂水駅』13分。山陽電鉄本線『山陽垂水駅』13分

5980 万円

管理費: -円

修繕積立金: -円

その他費用: -円

ローンシミュレーション

物件の特徴

年内入居可 / 2沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 南面バルコニー / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 高台に立地

◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）◆

◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）◆
随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。

◆『神戸市垂水区霞ケ丘三丁目　戸建』
　現地案内会開催致します。
　開催日：毎週土曜日・日曜日
　開催時間：午前10時～午後5時まで
　ご予約お待ち致しております。
　（急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ）
　
◆平日のご案内も随時受付致しております。
　ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

◆ご資金相談

諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

担当者のひとこと

物件取材：松原空良お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、、自分好みにリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。

物件概要

物件名	積水ハイム施工のゆとりある邸宅で、ワンランク上の暮らしを実現【神戸市垂水区霞ケ丘三丁目　中古戸建】
価格	5980 万円
間取り	7LDK
総戸数	1戸
所在階/構造・階建	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
完成時期(築年月)	1989年10月
所在地	神戸市垂水区霞ケ丘三丁目
交通	Ｒ山陽本線『垂水駅』13分。山陽電鉄本線『山陽垂水駅』13分
専有面積	182.95㎡(1階：106.54㎡、2階：76.41㎡)
敷地面積	508.84㎡
その他面積	増築部分：1階東側洋室構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建面積：約20.07㎡(公簿面積) ※未登記部分：別途有(車庫：約12.96㎡)
敷地の権利形態	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
駐車場	◎堀込車庫ハイルーフ可))＋駐車場2 台可能車種による
管理費	-円
修繕積立金	-円
修繕積立基金	-円
入居時期	相談
向き	南向き
取引形態	媒介
管理方法	-
現況	空家
備考	※越境：有・被越境：有※契約不適合責任免責・設備修復義務免責※境界明示義務：無

ローンシミュレーター

物件価格万円

頭金万円

返済期間* 年

金利 %/年

計算結果

ローンの目安 00,000 円/月

管理費 00,000 円/月

修繕積立金 00,000 円/月

※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。