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物件No.172357 登録日：2026.04.11　更新日：2026.04.12

自然素材のやさしさ、漆喰壁の優雅な暮らし【姫路市辻井8丁目　中古戸建】

◎約81坪、平成元年建築の中古戸建
◎メーターモジュール設計の広々とした居住空間
◎自然の趣を感じるLDKや玄関、廊下などに採用した漆喰壁・天井
◎約2.0帖のホールが迎える重厚感のある開放的な玄関
◎人工芝でアウトドアなどを楽しめるゆとりある南庭、テラス
◎高台のため、視線も感じにくく、抜け感や通風が良好な状態
◎改装前物件のため、お好きな仕様にできるリノベ素材

◎アクセス
JR山陽本線『姫路駅』/山陽電気鉄道『山陽姫路駅』
バス18分『姫高北口』バス停徒歩約2分

◎周辺環境
●マルアイ辻井店/約11分(約620m)
●マックスバリュ安室店/約10分(約877m)
●市立安室東小学校/約8分(約600m)
●市立安室中学校/約10分(約800m)

人工芝のお庭です。手入れもしっかりとされており、プール、お昼寝、ガーデニングなどご検討可能です。　
1階和室＋お庭。縁側に座り、人工芝を眺めながらゆっくりとお過ごしいただけます。　
白基調の外壁で、高台のあるため通行人の視線も気になりにくく、プライバシーが確保できそうですね。　
４LDK＋Sの間取りです。メートルモジュールのため、広々お過ごしいただけます。　
約12.5帖のリビング。壁・天井が漆喰仕上げとなっており、自然素材に囲まれて趣がありますね。　
約13帖のDK。2面採光のため採光も良く、テラスへと続いているため、BBQもお楽しみいただけます。　
1階約8.0帖の和室。納戸もあり、収納量もしっかりと確保できております。　
2階約7.5帖の洋室①。WCLもついており、子供部屋としてや衣装部屋としてご利用いただけます。　
2階約8.0帖の洋室②。洋室①と一間で続いており、1部屋でもご利用いただけます。　
2階約12.5帖の和室。8帖の畳に外縁が床の間となっております。ここが主寝室となりそうですね。　
玄関。約2帖の玄関ホールもあり、広々としております。壁・天井が漆喰仕上げとなっております。　
1階トイレ。壁・天井が漆喰仕上げとなっております。窓もついており、明るい空間となっております。　
L字型キッチン。対面キッチンへのご変更や設備の交換など柔軟にご相談いたしております。　
在来の浴室。青基調の浴室となっております。UBへの変更はもちろん、お好きな仕様でもご相談可能です。　
洗面所。お好きなタイルや天板、鏡を選べる造作洗面へのご提案も可能です。　
DKのスペースにあります。浴室～DKと家事動線上にあり、家事もしやすいように考えられております。　
高さ：1.9m、幅：3.0m奥行：6.5mです。最大2台駐車可能です(車種制限有)。　
住戸からの眺望。南側の眺望です。高台にあるため抜け感も感じることができます。　
バルコニー。奥行きもあり。洗濯物が多い方やお布団も十分に干すことができます。　
2階廊下・洗面台。すっきりとした洗面台や廊下も柱間が広いため広々としておりますね。　
2階洗面台。壁付けタイプの洗面台のため足元がすっきりしており、掃除もしやすいようになっております。造作洗面台のご提案もご相談可能です。

中古戸建

兵庫県姫路市辻井八丁目
４LDK＋S
JR山陽本線『姫路駅』バス18分『姫高北口駅』バス停約2分。JR姫新本線『播磨高岡駅』まで徒歩約34分。

2180万円

管理費: -円

修繕積立金: -円

その他費用: -円

ローンシミュレーション

物件の特徴

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 和室 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

◆ご資金相談

諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）◆

随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。

◆『姫路市辻井八二丁目　戸建』
　現地案内会開催致します。
　開催日：毎週土曜日・日曜日
　開催時間：午前10時～午後5時まで
　ご予約お待ち致しております。
　（急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ）
　
◆平日のご案内も随時受付致しております。
　ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

担当者のひとこと

物件取材：阿比留健お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、しっかりとリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件概要

物件名	自然素材のやさしさ、漆喰壁の優雅な暮らし【姫路市辻井8丁目　中古戸建】
価格	2180万円
間取り	４LDK＋S
総戸数	1戸
所在階/構造・階建	2階/木造瓦葺2階建
完成時期(築年月)	1989年6月新築
所在地	兵庫県姫路市辻井八丁目
交通	JR山陽本線『姫路駅』バス18分『姫高北口駅』バス停約2分。JR姫新本線『播磨高岡駅』まで徒歩約34分。
専有面積	179.97㎡(1階：106.97㎡、2階：72.72㎡)
敷地面積	267.34㎡
その他面積	-
敷地の権利形態	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
駐車場	有2台　※車種制限有(H：1900㎜、W：3000㎜、D：6500㎜)
管理費	-円
修繕積立金	-円
修繕積立基金	-円
入居時期	相談
向き	南向き
取引形態	媒介
管理方法	-
現況	空家
備考	契約不適合責任免責/設備の修復義務免責/境界非明示

ローンシミュレーター

物件価格万円

頭金万円

返済期間* 年

金利 %/年

計算結果

ローンの目安 00,000 円/月

管理費 00,000 円/月

修繕積立金 00,000 円/月

※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。