Property Sales 販売中の物件

物件No.182465 登録日:2025.02.01 更新日:2025.03.27

駅近5LDKで叶える多用途の可能性を感じる暮らし【垂水区歌敷山1丁目 中古戸建】

◎約39.5坪、5LDKの中古戸建
◎自宅用としてや投資用としてもご検討可能
◎2沿線3駅利用可能
◎ガーデニングやアウトドアを楽しめるゆとりある庭、テラス
◎丁寧にお住まいされてきたため、リフォーム歴も多数あり
◎茶道教室としてもご検討な炉スペース
◎改装前物件のため、お好きな仕様にできるリノベ素材

【リフォーム履歴】
2015年 外壁・屋根補修、バルコニー防水工事
2021年 トイレ交換 等

※再建築不可です

【アクセス】
山陽電気鉄道本線『霞ケ丘駅』徒歩7分
山陽電気鉄道本線『舞子公園駅』徒歩12分
JR山陽本線『舞子駅』徒歩13分

【周辺環境】
●コープミニ霞ケ丘/11分(約900m)
●スーパーマルハチ舞子店/12分(約800m)
●歌敷山公園/5分(約350m)
●霞ケ丘小学校/4分(約270m)
●歌敷山中学校/7分(約560m)
  • 【現地外観】白基調の外壁となっております。前面道路が行き止まりのため、急な飛び出しでも安心ですね。 

  • 【現地外観】高台ではあるものの、前面道路との高低差が少なく出入りがしやすいです。 

  • 【約13.5帖LDK】西側の洋室を1間にすると約19.5帖のLDKにすることもご検討可能です。 

  • 【間取図】5LDKの間取りです。ファミリー向けの賃貸物件として投資用としてもご検討可能です。 

  • 【1階約6.0帖洋室】LDKに繋がっており、ダイニングとしてもご検討いただけます。 

  • 【2階北側約6.0帖洋室】間仕切りを利用してお子様部屋や、WICとしてもご検討いただけます。 

  • 【2階西側約8.0帖洋室】過去に和室だったお部屋を洋室にリフォームしております。 

  • 【1階約6.0帖和室】一部に炉があり、趣味で茶道をしたり、テラスでのんびりと多用途でご検討可能です。 

  • 【2階東側約6.0帖洋室】バルコニーにも面しており、2面採光のお部屋のため通風・日当たり良好です。 

  • 【玄関】ステップや手すりがあるため、靴を履くのが難しい方にも優しいバリアフリー仕様となっております。 

  • 【庭・テラス】和室側にテラスがあり、お庭でガーデニングやアウトドアなどお楽しみいただけます。 

  • 【バルコニー】南側にバルコニーがあり、日当たりも確保できそうですね。 

  • 【前面道路】行き止まりになっており、居住者しか通行しないため、静かな環境となっております。 

  • 【食洗器付キッチン】IHコンロがあるため、お子様やご高齢な方にも安全にお使いいただけます。 

  • 【浴室】在来浴室。UBへ交換される場合はお好きなメーカー様でご検討可能です。 

  • 【トイレ】2021年にリフォーム工事済です。窓もあり、採光を確保した空間になっております。 

  • 【洗面所】新調される場合は、お好きなメーカー様や造作洗面など自分好みにご検討いただけます。 

中古戸建
  • 神戸市垂水区歌敷山一丁目
  • 5LDK
  • 山陽電気鉄道本線『霞ケ丘駅』徒歩7分、『舞子公園駅』徒歩12分。JR山陽本線『舞子駅』徒歩13分。

1180万円

管理費
-円
修繕積立金
-円
その他費用
-円

間取り

物件の特徴

修繕・点検の記録 / 2沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 和室 / バリアフリー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道

◆ご資金相談◆

諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

◆ご資金相談◆

◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。


◆『歌敷山1丁目 戸建』
現地案内会開催致します。
開催日:毎週土曜日・日曜日
※居住中のため、内見希望日の1週間前までにご連絡下さい。

開催時間:午前10時~午後5時まで
ご予約お待ち致しております。
(急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ)

◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

担当者のひとこと

物件取材:阿比留健 投資用や茶道教室など多用途で検討したい方、アウトドアがお好きな方、お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、しっかりとリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。 既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。 ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。 お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

阿比留健

物件概要

物件名 駅近5LDKで叶える多用途の可能性を感じる暮らし【垂水区歌敷山1丁目 中古戸建】
価格 1180万円
間取り 5LDK
総戸数 1戸
所在階/構造・階建 2階/木造瓦葺2階建
完成時期(築年月) 1962年10月新築 / 1975年11月増築
所在地 神戸市垂水区歌敷山一丁目
交通 山陽電気鉄道本線『霞ケ丘駅』徒歩7分、『舞子公園駅』徒歩12分。JR山陽本線『舞子駅』徒歩13分。
専有面積 103.18㎡(1階:63.37㎡、2階:39.81㎡)
敷地面積 118.80㎡
その他面積 私道負担:あり(私道負担面積:約13.48㎡)
敷地の権利形態 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
駐車場 敷地内:無(近隣月極:あり 月額10,000円~13,000円)
管理費 -円
修繕積立金 -円
修繕積立基金 -円
入居時期 相談
向き 南向き
取引形態 媒介
管理方法 -
現況 空家
備考 司法書士は売主指定となります。再建築不可です。

ローンシミュレーター

物件価格 万円
頭金 万円
返済期間*
金利 %/年

計算結果

ローンの目安 00,000 円/月
管理費 00,000 円/月
修繕積立金 00,000 円/月
  • ※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
  • ※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
    実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

LINEアイコン

LINE登録で
新着物件を受け取る