物件探しの選択肢を広げる「妥協ポイント」【不動産知識】

立地、設備、間取り、家賃、築年数…すべてが希望通りの部屋が見つかれば、こんなにすてきなことはありません。だけど、そうそう世の中うまくはいかないもの。ほとんどの場合、何らかを妥協して物件を決めるのが現実ではないでしょうか。

でも一方で、「最初はすごくこだわっていたけど、ちょっと妥協したら意外と良い物件が見つかった！」なんてことが多くあります。
そこで今回は、「おすすめの妥協ポイント」のアンケート結果を見てみたいと思います。

Q.これを妥協すれば、良い物件が見つかるかも…何をあきらめるのがおすすめですか？
（複数回答可）

「築年数」が69.2％と、圧倒的な得票率で1位となりました！

新築の物件はきれいで設備も最新なので、希望条件にあげる人は多くいます。でも、築年数が古くても管理の行き届いたきれいな物件は多く、リノベーションが前提であれば築古物件でも自分の「好き」に合わせて自由に作り変える事ができるので「築年数は関係ない」という意見が多く出たのだと思っています。

2位は「最寄り駅から近い」で32.8％。こちらも人気の高い条件です。

最寄り駅からの徒歩所要時間は、道路距離80mで1分の計算。1分未満は切り上げられます。ただし、信号の待ち時間や坂道などは考慮されていないので、実際に歩いてみると近く感じたり、時間がかかることもあります。また、ちょっと遠くても途中にお店があって便利な場合もあるかも……？

1位、2位はどちらもインターネットでの住まい探しの際に、よく検索条件に使用される項目です。該当物件がたくさんあって絞り込むときには便利ですが、「築5年以内」「徒歩10分以内」で検索をすると「築6年」「徒歩11分」の物件は出てきません。

このように一部にあまりこだわりすぎると物件の選択肢を狭めてしまい、結果的に理想的な物件に出会う可能性が減るという事もあります。
物件探しの段階から100点満点の物件を探すのでなく、大部分は「リノベーションで解決する」という思いで物件探しをすると選択肢が広がり理想的な物件に出会う可能性が上がると私たちは考えています。

引用＜アンケート調査概要＞
対象／全国のアットホーム加盟店1,016店
調査方法／インターネットリサーチ
調査時期／2014年4月

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