リノベーションとは？リフォームとどう違う？
リノベーションとリフォームの違いを知ろう
リノベーションは中古住宅を蘇らせる手法のひとつですが、同じように古い物件に手を入れる方法としてリフォームがあります。実はこの2つ、明確に違いがあることをご存知でしたでしょうか？今回は、混同されている方も多いであろうこの2つの手法の違いを、具体的にご紹介します。
リノベーションとは？
リノベーションとは、ある建築物に比較的規模の大きな工事を施すことで、主に性能面を高めることをいいます。また、建築物の機能や性能を高めるとともに、価値向上も狙っていくことが特徴です。
リノベーションは直訳すると「修復・革新・刷新」などを意味し、元の状態に戻すというよりも新たな価値創造を目指すという意味合いのほうが強いのです。内部のデザインを変更するのはもちろんのこと、建物の構造や間取りの変更、耐震性の強化などを積極的におこない、これまでよりも住みよく安全な住まいになることを目指す手法といえるでしょう。
リフォームとの違いは？
ではリノベーションとリフォームの違いはどのような点でしょうか。
リノベーションは前述したように、建物の機能・性能・価値を向上させるために工事が必要となります。一方、リフォームが目指すのはあくまでも「新築」の状態です。別な表現を使うならば「原状回復」が近いといえるでしょう。
住まいは築年数の増加や住居者の入れ替わりによって、どうしても内装に劣化が目立ち始めます。床や壁の汚れや傷などは良い例でしょう。これら、壊れていたり傷ついていたりする場所を元通りに修復するため、壁紙の張替や床材の交換、外壁塗装の塗り直しなどをおこなうのがリフォームです。
リノベーションが「価値・機能・性能の向上」を主な目的としているのに対し、リフォームは「劣化した部分の修復」が目的といえるでしょう。
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