中古物件の耐震性もリノベーションで向上。

リノベーション時の耐震補強工事で耐震性は大きく向上。

中古物件と聞くと耐震性が不安と感じられる方も多くいますが、実はリノベーションの時にキチっと耐震補強工事を行えば耐震性能は大きく向上します。

この数年で耐震補強技術や補強建材の質が飛躍的に上がってきています、「中古物件=耐震性が不安」という時代ではなくなってきていると感じています。

 

耐震補強工事は「戸建てリノベーションに強いリノベ会社」に依頼するのが重要

リノベーションの時に耐震補強工事を行えば耐震性能が向上しますが、重要なのは、「耐震補強工事の経験が豊富なリノベーション会社なのか? っというところです。せっかく耐震補強工事をしてもやり方が間違っていたり計算方法が間違っていると全く意味がありません。

耐震補強工事は、築年数や劣化具合、土地の形状などによっても大きく変わってきます。数多くの経験とノウハウが必要になってくる部分も多くあります。

その為、まずは耐震補強工事に触れる機会の多い「戸建てリノベーション」の実績が多いリノベーション会社さんを選ばれる事をおすすめしています。

 

G-FLAT(ジーフラット)は、「戸建てリノベーションに強い」リノベ会社です。

私たちG-FLAT(ジーフラット)は、創業当時から沢山の戸建てリノベーションのお手伝いをさせて頂きました。その為、数多くの耐震補強工事を経験してきました。社内には耐震補強を専門とする耐震診断士も在籍、長年培ってきたノウハウで安心安全な住まいづくりを心掛けています。

 

戸建てリノベーションの耐震については、
「みんなで聞こう!リノベーション勉強会」
でお話しています。

リノベーション勉強会の開催スケジュールはこちら

 

 

「耐震診断」の結果を表す数値「Iw値」

多くの自治体は耐震診断・耐震改修に対して費用の一部を補助するなどの支援制度を設けています。耐震診断は、「地震に対して建物がどれくらいの強さを持っているか」を判断するもの。築年数や地盤の状況、設計や建物の劣化状況などを確認し、その結果から総合的な評価が行われます。耐震診断の結果は、国土交通省によって定められた木造住宅の構造耐震指標(耐震性能)「Iw値」によって表される(マンションなど鉄筋コンクリート造の建物の場合は「Is値」)。Iw値は数字が大きいほど、地震に抵抗する力が強いということです。

 

【図2】木造住宅の構造耐震指標(耐震性能)Iw値による地震に対する安全性(資料をもとに筆者作成)

【図2】木造住宅の構造耐震指標(耐震性能)Iw値による地震に対する安全性を示した数値

 

耐震改修の支援制度がある自治体の場合、各自治体が定めたIw値を満たしていないことが条件になったり、改修工事の結果が基準のIw値以上になるようにすることを求められたりします。耐震診断の方法やIw値の計算方法などは専門知識がなければ理解が難しいですが、補助金を申請する際には目にすることになる基準なので覚えておくといいでしょう。

 

中古を買ってリノベーションのおすすめイベント紹介

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リノベーション勉強会の4つの特徴

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ご家庭やお仕事の都合は人それぞれちがうもの。お休みの日にお出かけ気分でお越しいただくも良し、お仕事後にほっこりカフェ気分でお越しいただくも良し。平日週末、午前からお仕事後まで、お客様のご希望に合わせて時間を調整させていただきます。

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