Column コラム

＼神戸・芦屋などの阪神間のリノベーションプロ集団、G-FLATがお届けする「リノベプチ情報」のコラムです／

神戸市灘区・中央区は、都心への近さと暮らしやすさが重なり合うエリアです。日常のすぐそばに都市機能があり、神戸らしい暮らしが叶いやすい一方で、住宅地としては制約の多いエリアでもあります。

だからこそ、条件を整理しながら物件を選び、住まいづくりの工夫を楽しむ視点が大切になります。

神戸市灘区・中央区でのお住まいが気になっている方は、参考になさってくださいね。

神戸市灘区・中央区ってどんなところ？

神戸市は兵庫県の南東部にあり、その中でも神戸市灘区と中央区は中央部にあり、まさに神戸市の中枢とも言えるエリアです。市役所や県庁といった官庁だけでなく、神戸空港や新幹線の停車駅「新神戸駅」など、国内外の人の玄関口としても機能しています。

そういった市街地と隣り合わせにあるため、便利さが前提にあるエリアです。

ここからは、神戸市灘区・中央区の住宅地としての特徴・魅力を紹介します。

都心の近さと暮らしが重なるエリア

神戸市灘区・中央区は、神戸市の中央部に位置し、都市機能が近く、前提として利便性に優れているエリアです。交通アクセスが非常に良く、JR・阪急・阪神・地下鉄・バスを利用すると短時間で市街地である三宮へ出かけることが可能です。商業施設やビジネス街のすぐそばに、住宅地が点在しているのもこのエリアの特徴です。

住宅地としては制約も多い場所

神戸市灘区・中央区は利便性の高いエリアである一方、地形や敷地条件、建物の制約などで物件探しでは条件整理が大切になるエリアです。六甲山系がすぐ背後にあり、南北に短いため、急な坂道や階段が多い点も特徴です。利便性の高さゆえに、隣家との距離感や日当たりに、少し工夫が必要な住まいも多く見られます。

制約があるからこそ、今ある条件を活かしながらリノベーションで暮らしを整える、という選択肢が生きてくるエリアです。条件を整理して物件探しをすることがおすすめです。

神戸市灘区｜山と海に近い住宅地

神戸市灘区は、山と海の距離が近いため、坂道が多く、その高低差を活かした眺望の良さが魅力のエリアです。落ち着いた住宅街が点在しており、築年数が経ったマンションや戸建ても多く、リノベ向きの物件と出会いやすいエリアと言えるでしょう。

都心の喧騒から少し離れた場所にあるため、利便性や広さといった条件に優先順位をつけることで、物件探しもスムーズに進みやすくなります。

出典：灘百選・みち/長峰坂

神戸市中央区｜都市の中に住まう

神戸市中央区は、商業・ビジネス・観光の色が濃いエリアのため、住宅エリアはとても限られています。北野や山の手の落ち着いたエリアは駅からの上り坂が長く、繁華街に近い坂のなだらかなエリアは価格帯が高くなりがちです。そのため、単身者やDINKS向けのマンションの方が多いのもこのエリアの特徴です。

だからこそ、立地の優先度と住まいの満足度と、住まいで大切なものは何か整理しながら物件探しを始めるのがおすすめです。その分、「どこに価値を置くか」を整理して選ぶことが、住まいの満足度につながりやすいエリアでもあります。

出典：坂のまち神戸プロジェクト

神戸市灘区・中央区内のリノベーション事例

G-FLATでは、神戸市灘区・中央区内でのリノベーションを多数お手伝いしてきました。ここからは、神戸市灘区・中央区でのリノベーション事例を紹介します。

かけがえのない家族との時間を大好きな街で

お子様の成長で引越しを検討された施主様ご夫婦。駅近の希望校区内にある住み慣れた街で、日当たりと抜け感が気に入ったマンションをリノベーションされました。「暮らしやすさ」と「住みたい街に住む」を同時に叶えられるリノベーションで、お子様とのかけがえのないひと時を過ごされています。

【この記事を読む】

手入れの行き届くコンパクトさと利便性が叶う戸建てリノベーション！

家で好きな時に練習をしたい！という夢を、利便性抜群の人気エリアに建つ小さな戸建てのお家で叶えた施主様ご夫婦マイホームを検討し始めたのは、家は資産になるから少しでも早い方が良いという想いから。「手入れがしやすい小さな家に住みたい！」とあえてコンパクトな家をご希望。２沿線の利用が可能で駅が近く、大通りから１本入る静かな住宅地、窓が多く風通しの良い今の家に出会いすぐに決まりました。

【この記事を読む】

神戸市灘区・中央区で理想の住まいを

G-FLATでは、物件探しからプランニングや施工、引渡しまでをまるっとワンストップでお手伝いしています。

日常のすぐそばに都市機能がある神戸市灘区・中央区はG-FLATでもご希望者の多いエリアです。制約の多い街だからこそ、リノベーションという選択が活きてくるエリアです。暮らしで大切にしたいものは何かを一つずつ整理しながら、理想の暮らしを叶えられる物件探しから一緒にしてみませんか。

理想の住まいづくりを叶えたい！というお客様の想いに寄り添いながら、心豊かな毎日を過ごせますように、その想いをカタチにしていけるようスタッフ一同心を込めてお手伝いします。

住まいは、完成するまでのプロセスよりも、暮らし始めてからの時間のほうが長いもの。

一緒に理想の住まいを実現しましょう！

【マイホームを検討している方へ】
「中古を買って+リノベーション」基礎勉強会 in 神戸

G-FLAT株式会社は、神戸を拠点に18年目を迎えるリノベーションのプロ集団。リノベーションに最適な物件探しから、プランニング・工事、アフターフォローやインテリアまで、ワンストップでお手伝いしています。
まずは、定期的に主催しているリノベーション勉強会に、あなたも参加してみませんか？リノベーションでの家づくりってどんなことができるの？まずは何から始めたらいいの？どのくらい費用がかかるの？等、基礎からお話しています。

勉強会の４つの特徴

1. 「新築」or「中古を買ってリノベ」どっちが自分に合っているのか分かる。
2. こだわりのお茶菓子を食べながらのアットホームなカフェスタイル。
3. キッズスペースがあり、お子様の参加も大歓迎。
4. 累積3200組以上の方が参加、沢山の理想の住まいが生まれた人気イベント。

こんな方は、ぜひご参加ください！

• マイホームを考え始めたところ。新築以外の選択肢を知りたい。
• 「新築」か「中古を買ってリノベ」かを迷っている。
• 中古物件を購入してフルリノベーションしたい。
• 注文住宅に憧れるけれど価格が厳しい…。
• 物件探しからワンストップでお願いできる会社を探している。
• 今の住まいをリノベーションしたい。
• まずはリノベーションについて知ってから進めていきたい
• リノベを前提にした物件探しのポイントを知りたい。　　等