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    物件No.192580 登録日:2025.12.15 更新日:2025.12.15

    スケルトンからの再生、赤レンガに宿る都心ヴィンテージでの暮らし【神戸元町ハイツ(10階)】

    ◎”スケルトン”リノベーション実施、約90㎡の2LDK+S
    ◎1980年築赤レンガ調のヴィンテージマンション
    ◎最寄り駅まで徒歩1分、10分圏内で4沿線4駅利用可能
    ◎働くパパママに嬉しい、駅近&生活利便の好立地
    ◎児童館、小・中学校まで徒歩5分圏内、整った子育て環境
    ◎窓の向こうに広がる抜け感、街中とは思えぬ解放感
    ◎高層階のため、神戸の花火を見ることが可能
    ◎ダブルシンクのため、身支度が整いやすい間取り

    【2016年4月フルリノベーション実施済】
    ・住宅設備交換(キッチン、洗面台、UB、トイレ)
    ・フローリング、クロス全面張替え、建具交換
    ・室内配管交換 等
    ※室内丁寧にお使いされております

    【アクセス】
    JR東海道本線『元町』駅徒歩5分
    神戸市営地下鉄山手線『県庁前』駅徒歩1分
    阪神本線『元町』駅徒歩5分
    阪急神戸高速鉄道東西線『花隈』徒歩9分

    【周辺環境】
    ●市立こうべ小学校 徒歩約5分
    ●市立生田中学校 徒歩約1分
    ●コープこうべ山手店 徒歩5分
    ●ライフ下山手店 徒歩11分

    ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。
    お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

    Feel free to contact us to schedule a viewing.

    欢迎联系我们安排看房。
    • 【現地外観】赤レンガ調の外壁。2019年大規模修繕工事実施済みのため、共用部もしっかりと管理されております。 

    • 【間取り図】約90㎡の2LDK+S。2面バルコニーで屋外収納もあり、ご家族が多くてもしっかりと収納していただけます。 

    • 【眺望(南側)】バルコニーから望む神戸の花火。花火まで日常に取り組む贅沢な暮らしができそうですね。 

    • 【眺望(南側)】都心にいながら抜け感を感じることができます。夜にはライトアップされたポートタワーを望むこともできます。 

    • 【眺望(【約22.0帖のLDK】カウンター、R壁のこもり部屋、ガラスで区切られたワークスペースなどLDKにいながら家族を感じることができます。南側)】バルコニーから望む神戸の花火。花火まで日常に取り組む贅沢な暮らしができそうですね。 

    • 【約22.0帖のLDK】南側の3面サッシに面しているため、明るく、温かみのある空間になっております。 

    • 【約5.5帖の洋室】お子様部屋や主寝室など多用途で検討いただけます。 

    • 【約6.0帖の和室】北側にもバルコニーがあり、日当たりや通風が良好です。 

    • 【約4.5帖のワークスペース】お子様の勉強部屋や趣味スペースなどお家時間を有効活用いただけます。 

    • 【約2.0帖のワークスペース】LDKからは見えない角度に入り口があり、集中したいときや読書スペースなど籠りスペースとしてご検討いただけます。 

    • 【キッチン】壁一面がタイルとなっており、他とは違うお気に入りの壁に。自分の好みのテイストでもご検討いただけます。 

    • 【1616サイズのUB】マンションでは珍しい1坪サイズのUBです。足を延ばして日々の疲れも取れそうですね。 

    • 【脱衣所・家事スペース】洗濯物をたたむ際や、ミシンでの裁縫など耐荷重も計画して補強されております。 

    • 【トイレ】タンクレスのトイレ。壁面収納を区切るウッドブラインドも味わいがありますね。 

    • 【洗面台】ダブルシンクの洗面台。朝の身支度も整いやすく、家族そろってご利用いただけます。 

    • 【玄関・ホール】白基調の玄関・ホール。ベビーカーも押しながらそのまま玄関に置きっぱなしにできるなどゆとりある玄関です。 

    • 【約22.0帖のLDK】南側の3面サッシに面しているため、明るく、温かみのある空間になっております。 

    • 【約22.0帖のLDK】カウンター、R壁のこもり部屋、ガラスで区切られたワークスペースなどLDKにいながら家族を感じることができます。 

    • 【玄関】ヴィンデージ感のある玄関。照明などレトロさもありながら、落ち着いた雰囲気になっております。 

    • 【眺望(北側)】六甲山を望む眺望です。都心にいながら、緑も感じることができます。 

    中古マンション
    • 神戸市中央区下山手通四丁目
    • 2LDK+S
    • JR東海道本線『元町』駅徒歩5分。神戸市営地下鉄山手線『県庁前』駅徒歩1分。阪神本線『元町』駅徒歩5分。神戸高速鉄道東西線『花隈』徒歩9分。

    5550万円

    管理費
    8500円
    修繕積立金
    7200円
    その他費用
    -円

    間取り

    物件の特徴

    2沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 閑静な住宅街 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 小学校 徒歩10分以内

    ◆ご資金相談◆

    諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

    また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

    ◆ご資金相談◆

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
    現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
    現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。

    ◆『神戸元町ハイツ10階』
    現地案内会開催致します。
    開催日:毎週土曜日・日曜日

    開催時間:午前10時~午後5時まで
    ご予約お待ち致しております。
    (急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ)

    ◆平日のご案内も随時受付致しております。
     ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    担当者のひとこと

    物件取材:阿比留 健 お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、駅近の利便性を堪能したい方、自分好みにリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。 既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。 ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。 お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

    阿比留 健

    物件概要

    物件名 スケルトンからの再生、赤レンガに宿る都心ヴィンテージでの暮らし【神戸元町ハイツ(10階)】
    価格 5550万円
    間取り 2LDK+S
    総戸数 83戸
    所在階/構造・階建 10階/鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
    完成時期(築年月) 1980年10月
    所在地 神戸市中央区下山手通四丁目
    交通 JR東海道本線『元町』駅徒歩5分。神戸市営地下鉄山手線『県庁前』駅徒歩1分。阪神本線『元町』駅徒歩5分。神戸高速鉄道東西線『花隈』徒歩9分。
    専有面積 90.06㎡
    敷地面積 1937.58㎡(共有持ち分:1万分の121)
    その他面積 バルコニー:約16.09㎡
    敷地の権利形態 所有権
    用途地域 商業地域
    駐車場 敷地内:駐車場(月額24,000円~27,500円)。空き区画要確認。
    管理費 8500円
    修繕積立金 7200円
    修繕積立基金 -円
    入居時期 相談
    向き 南向き
    取引形態 媒介
    管理方法 全部委託
    現況 居住中

    ローンシミュレーター

    物件価格 万円
    頭金 万円
    返済期間*
    金利 %/年

    計算結果

    ローンの目安 00,000 円/月
    管理費 00,000 円/月
    修繕積立金 00,000 円/月
    • ※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
    • ※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
      実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

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