Property Sales 販売中の物件
物件No.192578
登録日：2025.12.15 更新日：2025.12.15
約22.5帖のLDKが主役のつながりを育む暮らし【垂水区霞ケ丘2丁目 中古戸建】
◎約32.34坪、1985年建築の３LDK中古戸建
◎家族の笑顔と会話があふれる、約22.5帖の広々LDK
◎フルリフォーム済ですぐ住める、安心の暮らし
◎平面駐車場で玄関までフラットアクセス
◎小・中学校まで徒歩圏。家族の時間をゆとりに変える家
◎垂水で育ち、垂水で暮らす。家族の次の一歩に
【2026年1月末リフォーム完了予定】
・外壁塗装、バルコニー防水
・水回り一式交換(キッチン、UB、洗面×2、トイレ×2)
・1階LDK間取り変更、建具一部交換
・防蟻処理、洗管工事
・フローリング張替え、畳表替え、クロス張替え
・外構工事(門扉・植栽撤去、地下倉庫撤去)
◎アクセス
JR山陽本線『垂水駅』徒歩12分
山陽電気鉄道本線『垂水駅』徒歩12分
◎周辺環境
●コープミニ霞ケ丘店/約6分(約540m)
●イオン垂水店/約10分(約800m)
●市立霞ケ丘小学校/約10分(約750m)
●市立歌敷山中学校/約11分(約750m)
ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。
お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
◎家族の笑顔と会話があふれる、約22.5帖の広々LDK
◎フルリフォーム済ですぐ住める、安心の暮らし
◎平面駐車場で玄関までフラットアクセス
◎小・中学校まで徒歩圏。家族の時間をゆとりに変える家
◎垂水で育ち、垂水で暮らす。家族の次の一歩に
【2026年1月末リフォーム完了予定】
・外壁塗装、バルコニー防水
・水回り一式交換(キッチン、UB、洗面×2、トイレ×2)
・1階LDK間取り変更、建具一部交換
・防蟻処理、洗管工事
・フローリング張替え、畳表替え、クロス張替え
・外構工事(門扉・植栽撤去、地下倉庫撤去)
◎アクセス
JR山陽本線『垂水駅』徒歩12分
山陽電気鉄道本線『垂水駅』徒歩12分
◎周辺環境
●コープミニ霞ケ丘店/約6分(約540m)
●イオン垂水店/約10分(約800m)
●市立霞ケ丘小学校/約10分(約750m)
●市立歌敷山中学校/約11分(約750m)
ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。
お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
中古戸建
- 神戸市垂水区霞ケ丘二丁目
- 3LDK
- JR山陽本線『垂水駅』徒歩12分。山陽電気鉄道本線『垂水駅』徒歩12分
3180万円
- 管理費
- -円
- 修繕積立金
- -円
- その他費用
- -円
物件の特徴
2沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 和室 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道
◆ご資金相談◆
諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。
また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。
◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）◆
随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。
◆『垂水区霞ケ丘2丁目 戸建』
現地案内会開催致します。
開催日：毎週土曜日・日曜日
開催時間：午前10時～午後5時まで
ご予約お待ち致しております。
（急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ）
◆平日のご案内も随時受付致しております。
ご遠慮なくお申し付け下さいませ。
担当者のひとこと
物件取材：阿比留 健 お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、しっかりとリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。 既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。
物件概要
| 物件名 | 約22.5帖のLDKが主役のつながりを育む暮らし【垂水区霞ケ丘2丁目 中古戸建】 |
|---|---|
| 価格 | 3180万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 総戸数 | 1戸 |
| 所在階/構造・階建 | 2階/木造瓦葺2階建 |
| 完成時期(築年月) | 1985年8月 |
| 所在地 | 神戸市垂水区霞ケ丘二丁目 |
| 交通 | JR山陽本線『垂水駅』徒歩12分。山陽電気鉄道本線『垂水駅』徒歩12分 |
| 専有面積 | 93.95㎡(1階：52.24㎡、2階：41.71㎡) |
| 敷地面積 | 106.93㎡ |
| その他面積 | 私道負担：あり(私道負担面積：約76.16㎡ 持分：4分の1) |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 駐車場 | 敷地内1台：平面カースペース※車種制限有 |
| 管理費 | -円 |
| 修繕積立金 | -円 |
| 修繕積立基金 | -円 |
| 入居時期 | 相談 |
| 向き | 南向き |
| 取引形態 | 売主 |
| 管理方法 | - |
| 現況 | 空家(2026年1月末リフォーム完了予定) |
| 備考 | 司法書士は売主指定となります。 |
ローンシミュレーター
物件価格
万円
頭金
万円
返済期間*
年
金利
%/年
計算結果
ローンの目安
00,000
円/月
管理費
00,000
円/月
修繕積立金
00,000
円/月
- ※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
-
※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
