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    物件No.192581 登録日:2025.12.15 更新日:2025.12.16

    空間を使い分けるメリハリのある暮らし【兵庫区楠谷町 中古戸建】

    ◎約19.99坪、2002年建築の中古戸建
    ◎神戸市営バス7系統バス停『楠谷町』まで徒歩約2分、
      三宮・元町・神戸まで快適アクセス
    ◎家族の成長に合わせた暮らしの幅が広がる3階建住宅
    ◎2階水回りで家族の暮らしを支える効率的な家事動線
    ◎全室2面採光で光と風が通り抜ける爽やかな住まい
    ◎改装前物件のため、お好きな仕様にできるリノベ素材

    ◎アクセス
    神戸市営地下鉄山手線『大倉山駅』徒歩12分
    神戸高速鉄道東西線『花隈駅』徒歩15分
    JR東海道線『元町駅』徒歩22分


    〇周辺環境〇
    ●キリン堂中央再度筋店/約3分
    ●ライフ下山手店/約11分
    ●市立山の手小学校/約3分
    ●市立神戸生田中学校/約20分

    ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。
    お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
    • 【前面道路を含む現地外観】前面道路が生活道路になっており、車通りは少なく、小さいお子様がいるご家庭でも安心です。 

    • 【3LDKの間取り】家族の成長や暮らし方に合わせてお使いいただける3階建3LDKの間取りです。 

    • 【バルコニー(3階・南側)】住宅地ではありますが、東側~南側はいずれも抜け感を感じることができます。 

    • 【バルコニー(3階・北側)】目の前を遮る建物もなく、六甲山の山々の緑を感じることができます。 

    • 【現地外観】グレー基調の落ち着いた雰囲気の外壁となっております。カーゲートを撤去すれば、駐車もよりしやすくなります。 

    • 【約14.0帖のLDK】3階や水回りに行こうとするとLDKを通る必要があり、家族が集まりやすいLDKになっております。 

    • 【約14.0帖のLDK】2階にもバルコニーがあり、洗濯する際の家事動線も考えられております。 

    • 【キッチン】現状はL字型キッチンとなっておりますが、対面キッチンや造作キッチンなどお好きなテイストでリフォームもご検討可能です。 

    • 【約7.5帖の和室(1階)】2面採光となっており、1階ながら通風や採光も良好です。 

    • 【約6.0帖の洋室(3階・北側)】お部屋からロフトやバルコニーに行き来することができ、収納はもちろん、面積以上の広さを感じることができます。 

    • 【約6.0帖の洋室(3階・南側)】南東側に面しており、日当たり良好です。洗濯物もすぐに乾きそうですね。 

    • 【キッチン】現状はL字型キッチンとなっておりますが、対面キッチンや造作キッチンなどお好きなテイストでリフォームもご検討可能です。 

    • 【UB(サイズ1216)】浴室乾燥機、浴室窓があり、湿気対策がしやすく、お掃除もしやすくなっております。 

    • 【トイレ(2階)】温水洗浄機能付きトイレです。お好きなメーカーでリフォームもご検討いただけます。 

    • 【洗面脱衣所(2階)】約2.0帖の洗面脱衣。幹太くんや室内物干しを設置するなど家事効率を高めることもご検討いただけます。 

    • 【玄関】壁面に玄関収納があり、収納力もも台なく、ご家族が多い方でもしっかりと収納いただけます。 

    • 【バルコニー(2階・南側)】南側と高低差があるため、日当たりも良く、2階からでも抜け感を感じることができます。 

    • 【トイレ(1階)】お好きなメーカーでリフォームもご検討いただけます。 

    • 【前面道路を含む現地外観】前面道路が生活道路になっており、車通りは少なく、小さいお子様がいるご家庭でも安心です。 

    中古戸建
    • 神戸市兵庫区楠谷町
    • 3LDK
    • 神戸市営地下鉄山手線『大倉山駅』徒歩12分。神戸高速鉄道東西線『花隈駅』徒歩15分。JR東海道線『元町駅』徒歩22分。

    1930万円

    管理費
    -円
    修繕積立金
    -円
    その他費用
    -円

    間取り

    物件の特徴

    2沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 南面バルコニー / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 小学校 徒歩10分以内

    ◆ご資金相談◆

    諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

    また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

    ◆ご資金相談◆

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
    現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
    現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。

    ◆『兵庫区楠谷町 戸建』
     現地案内会開催致します。
     開催日:毎週土曜日・日曜日
     開催時間:午前10時~午後5時まで
     ご予約お待ち致しております。
     (急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ)
     
    ◆平日のご案内も随時受付致しております。
     ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    担当者のひとこと

    物件取材:阿比留 健 お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、しっかりとリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。 既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。 ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。 お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

    阿比留 健

    物件概要

    物件名 空間を使い分けるメリハリのある暮らし【兵庫区楠谷町 中古戸建】
    価格 1930万円
    間取り 3LDK
    総戸数 1戸
    所在階/構造・階建 3階/木造スレート葺3階建
    完成時期(築年月) 2002年9月
    所在地 神戸市兵庫区楠谷町
    交通 神戸市営地下鉄山手線『大倉山駅』徒歩12分。神戸高速鉄道東西線『花隈駅』徒歩15分。JR東海道線『元町駅』徒歩22分。
    専有面積 86.10㎡(1階:23.18㎡、2階:35.60㎡、3階:27.32㎡)
    敷地面積 66.11㎡
    その他面積 私道負担:あり(私道負担面積:約13.10㎡ 持分:1分の1)
    敷地の権利形態 所有権
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    駐車場 敷地内1台:平面カースペース※車種制限有
    管理費 -円
    修繕積立金 -円
    修繕積立基金 -円
    入居時期 相談
    向き 南向き
    取引形態 媒介
    管理方法 -
    現況 空家
    備考 契約不適合責任、設備の修復義務免責

    ローンシミュレーター

    物件価格 万円
    頭金 万円
    返済期間*
    金利 %/年

    計算結果

    ローンの目安 00,000 円/月
    管理費 00,000 円/月
    修繕積立金 00,000 円/月
    • ※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
    • ※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
      実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

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