• ジーフラット不動産
  • Property Sales 販売中の物件

    物件No.192573 登録日:2025.12.15 更新日:2025.12.15

    都心の利便性と自然を感じるメゾネットでの暮らし【アムール六甲(6・7階)】

    ◎最寄り駅まで徒歩3分、3沿線3駅利用可能
    ◎約88㎡の3LDKメゾネット
    ◎働くパパママに嬉しい、駅近&生活利便の好立地
    ◎徒歩5分内に公園もスーパーも図書館も、時間を有意義に使う住環境
    ◎窓の向こうに広がる抜け感、街中とは思えぬ解放感
    ◎トイレが2つあり、身支度が整いやすい間取り
    ◎宅配ボックス、オートロックなど共用部も充実

    【2025年10月末リフォーム完了予定】
    住宅設備交換(キッチン、洗面台、UB、トイレ)
    フローリング、クロス全面張替え、建具交換


    【アクセス】
    JR東海道本線『六甲道駅』徒歩3分
    阪神本線『新在家駅』徒歩7分
    阪急神戸線『六甲駅』徒歩9分

    【周辺環境】
    ●市立灘小学校 徒歩7分
    ●市立烏帽子中学校 徒歩6分
    ●たこ一六甲道店 徒歩2分
    ●パル・ヤマト六甲店 徒歩4分
    ●関西スーパー琵琶店 徒歩4分
    ●ダイエー六甲道店 徒歩4分
    • 【眺望】駅近の都会にいながら十分な抜け感があり、気持ちの良い眺望ですね。 

    • 【現地外観】レンガ調の外観に、エントランスや共用部分もきれいにされております。 

    • 【間取り図】3LDKのメゾネットのため、マンションでありながら2フロアの使い方がご検討いただけます。 

    • 【眺望】駅近の都会にいながら十分な抜け感があり、気持ちの良い眺望ですね。 

    • 【約16.1帖のLDK】対面キッチンとなっており、家族の顔を見ながら作業をすることができます。 

    • 【約16.1帖のLDK】メゾネットのため、下階層も自宅のため、足音も気にならずお過ごしいただけます。 

    • 【約16.1帖のLDK】バルコニー・その先の眺望とキッチンに立ちながら見ることができそうですね。 

    • 【キッチン】白の人工大理石ワークトップにワイドシンク、食洗器と家事効率も考えられております。 

    • 【キッチン】白の人工大理石ワークトップにワイドシンク、食洗器と家事効率も考えられております。 

    • 【UB】1418サイズ。キレイサーモフロア、サーモバスSとお掃除もしやすく、保温構造のUBです。 

    • 【UB】1418サイズ。キレイサーモフロア、サーモバスSとお掃除もしやすく、保温構造のUBです。 

    • 【洗面台】W750ミリ。水栓はシャワーノズルのため掃除や身支度でも便利ですね。 

    • 【洗面台】W750ミリ。水栓はシャワーノズルのため掃除や身支度でも便利ですね。 

    • 【トイレ】フチなし形状、トルネード洗浄でしっかり洗浄し、お掃除もしやすい形状となっております。 

    • 【トイレ】フチなし形状、トルネード洗浄でしっかり洗浄し、お掃除もしやすい形状となっております。 

    • 【約6.7帖の洋室(南西)】CLが2か所あり、洋服が多い方でもしっかりと収納していただけます。 

    • 【約6.5帖の洋室(北)】各部屋にCLがあり、家族それぞれの個人スペースとしてお使いいただけます。 

    • 【約4.4帖の洋室(南東)】お子様部屋、ワークスペース、室内干しスペースなど多用途でご利用可能です。 

    • 【バルコニー】L字型バルコニーとなっており洗濯物やお布団はもちろんグリーンもすくすく育ちそうですね。 

    • 【エントランス】監視カメラ、オートロック、宅配ボックスがあり、急な来客や防犯面でご活用いただけます。 

    • 【現地前面道路】道を挟んだ対面にウェルブ六甲道 1番街があり、帰宅途中にお買い物もできそうですね。 

    • 【階段下収納】季節物や使用頻度が高くないものなど収納力もしっかりと確保できそうですね。 

    • 【洗面・脱衣所】脱衣所にも収納スペースがあり、タオル類、洗剤等の詰め替え用品など収納いただけます。 

    • 【玄関(7階部分】シューズボックスはもちろん、オープンタイプの玄関収納などご検討います。 

    • 【駐輪場・バイク置場】バイク置場:月額1000円~3000円、駐輪場:月額500円です。 

    中古マンション
    • 神戸市灘区備後町一丁目
    • 3LDK(メゾネット)
    • JR東海道本線『六甲道駅』徒歩3分/阪神本線『新在家駅』徒歩7分/阪急神戸線『六甲駅』徒歩9分。

    5780万円

    管理費
    月額17,760円
    修繕積立金
    月額22,200円
    その他費用
    -円

    間取り

    物件の特徴

    修繕・点検の記録 / 年内入居可 / 2沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 閑静な住宅街 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 小学校 徒歩10分以内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 整備された歩道

    ◆ご資金相談◆

    諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

    また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

    ◆ご資金相談◆

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
    現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
    現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。

    ◆『アムール六甲』
    現地案内会開催致します。
    開催日:毎週土曜日・日曜日

    開催時間:午前10時~午後5時まで
    ご予約お待ち致しております。
    (急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ)

    ◆現地ご案内会(必ず事前にご連絡くださいませ)◆

    担当者のひとこと

    物件取材:阿比留健 お家時間を満喫したい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、駅近の利便性を堪能したい方、自分好みにリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。 既存部分を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。 ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。 お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

    阿比留健

    物件概要

    物件名 都心の利便性と自然を感じるメゾネットでの暮らし【アムール六甲(6・7階)】
    価格 5780万円
    間取り 3LDK(メゾネット)
    総戸数 20戸
    所在階/構造・階建 7階/鉄骨鉄筋コンクリート造スレート葺9階建
    完成時期(築年月) 1998年12月
    所在地 神戸市灘区備後町一丁目
    交通 JR東海道本線『六甲道駅』徒歩3分/阪神本線『新在家駅』徒歩7分/阪急神戸線『六甲駅』徒歩9分。
    専有面積 88.81㎡
    敷地面積 465.71㎡(共有持分:1313060分の5929)
    敷地の権利形態 所有権
    用途地域 近隣商業地域/第1種住居地域
    駐車場 敷地内:駐車場(月額20,000円)あり。空き区画要確認。
    管理費 月額17,760円
    修繕積立金 月額22,200円
    修繕積立基金 -円
    入居時期 相談
    向き 南向き
    取引形態 媒介
    管理方法 全部委託
    現況 空家(2025年10月末リフォーム完了予定)
    備考 司法書士:売主指定

    ローンシミュレーター

    物件価格 万円
    頭金 万円
    返済期間*
    金利 %/年

    計算結果

    ローンの目安 00,000 円/月
    管理費 00,000 円/月
    修繕積立金 00,000 円/月
    • ※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
    • ※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
      実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。

    LINEアイコン

    LINE登録で
    新着物件を受け取る