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神戸と阪神間の間で育む暮らし 神戸市東灘区でリノベーション！
- リノベーションのあれやこれや
＼神戸・芦屋などの阪神間のリノベーションプロ集団、G-FLATがお届けする「リノベプチ情報」のコラムです／
G-FLATでも人気な神戸東灘区。神戸市の中でも「住むこと」が丁寧に育まれてきた住宅地で、ファミリー世帯や落ち着いた環境での暮らしを望んでいる方に人気のエリアです。
この記事では、神戸市東灘区の住まいとしての魅力と、神戸市東灘区でのリノベーション事例をご紹介します。
神戸市東灘区でのお住まいが気になっている方は、参考になさってくださいね。
神戸市東灘区ってどんなところ？
神戸市は兵庫県の南東部にあり、その中でも神戸市東灘区は神戸市の南側の最も東にある区です。東には芦屋市が隣接し、芦屋や西宮と並べて語られる「阪神間らしさ」も感じられる街でもあります。
神戸市の中でも住宅地としての成熟度があり、時間をかけて育まれてきた住宅地の中で、建物を活かしながら暮らしを整えていきやすい街です。
ここからは、神戸市東灘区の住宅地としての特徴・魅力を紹介します。
山と海の見える街
神戸市東灘区は、山と海に挟まれた細長い街で、場所によって、見える景色や暮らしのリズムが変わるのが特徴です。
御影・岡本・住吉などの大きな邸宅の歴史を持つ街を中心に、山の麓や六甲アイランドと呼ばれる人工島にも、リノベーション向きの住宅エリアがあります。
土地の高低差が生む眺望が魅力のある街で、日当たりや静けさも魅力です。
交通利便性の高さ
神戸市東灘区は、JR・阪急・阪神の3線が東西に走り、大阪には20~30分ほど、三宮には10分ほどというどちらにも出やすい立地が魅力です。
南北には市バスや民営バスが走り、坂の街を支えています。
高速道路を利用した関西国際空港へのアクセスもよく、1時間ほどで着くリムジンバスも走っています。
おちついた住宅街と高い生活利便性
建物としての個性がそれぞれに違う、管理状態が整ったマンションがあるのも神戸市東灘区の特徴です。
建物としての個性を活かした暮らしに魅力を感じる方は、様々なマンションを訪れて、それぞれの違いを感じるのも楽しいかもしれません。
駅前の商業施設はもちろん、スーパーマーケットも個人店もどちらも充実しており、日常が整いやすい街です。
リノベーション向きの山手エリアと六甲アイランド
神戸市東灘区には、リノベーション向きの山手エリアと六甲アイランドがあります。
山手エリアは駅からのアクセスがバスか車に限られる不便はありますが、高低差を活かした眺望の良さが魅力です。見晴らしの良い立地にあるマンションや戸建では、眺望を楽しむリノベーションに向いています。
海に囲まれた人工島、六甲アイランドも、主要路線から六甲ライナーやバス、車を利用する不便さはありますが、計画的に開発された街なので、車道と歩道の整備が進んでおり、安心して暮らせる街づくりが魅力です。マンションのフルリノベーションや部分改修を前提とした住まいづくりが中心となり、暮らし方に合わせて内部を整えるリノベーションが向いています。
どちらも少し不便な立地から神戸市東灘区内としては手に届きやすい価格帯からも、リノベーション向きなエリアとしての特徴があります。
神戸市東灘区の物件選び
神戸市東灘区は、築年数の経た建物から比較的新しい建物までが混在しているエリアです。
その分、物件の条件や価格帯にも幅があり、選び方によって住まいの印象は大きく変わってきます。もともと利便性の高いエリアのため、駅に近い物件ほど価格は高くなる傾向があります。
一方で、少し駅から距離を取ったり、築年数の条件をゆるめたりすることで、広さや眺望など、住まいそのものの満足度が高くなるケースも少なくありません。
「駅近」「新しさ」「予算」をすべて満たすことは簡単ではありませんが、どこを大切にしたいかを整理することで、自分たちらしい住まいの形が見えてくるのが、東灘区の面白さでもあります。
神戸市東灘区内のリノベーション事例
G-FLATでは、神戸市東灘区内でのリノベーションを多数お手伝いしてきました。ここからは、神戸市東灘区でのリノベーション事例を紹介します。
風の通るナチュラルハウス
社宅を出られるタイミングで、「自分たちの好みや暮らしに合う家に住みたい」という思いから始まった施主様のお家づくり。神戸市東灘区でご希望が叶う物件とのご縁がありました。ご自宅に友人家族や親族を招きながら、完成してからもご家族でお家づくりを楽しまれています。
エリアを広げて見つかった理想の暮らし！
ご友人のリノベ物件を訪れてご自身のマイホーム探しを始められた施主様。最初にご希望されていたエリアでは予算と理想の広さが叶う物件が見つかりませんでした。ご自身の大切にしたいことを整理されてエリアを広げたら、猫２匹と暮らせる部屋の広さや町の雰囲気が叶う物件との出会いがありました。東と西、どちらからも日差しが入り、明るくて風通しも良いお家を、猫たちと一緒にのびのびと暮らすリノベーションをしました。
神戸市東灘区で理想の住まいを
G-FLATでは、物件探しからプランニングや施工、引渡しまでをまるっとワンストップでお手伝いしています。
日々の暮らしの質を大切にしたい人に選ばれてきた街、神戸市東灘区はG-FLATでもご希望者の多いエリアです。大阪や神戸への交通の便もよい神戸市東灘区内でのリノベーションを検討してみませんか？
理想の住まいづくりを叶えたい！というお客様の想いに寄り添いながら、心豊かな毎日を過ごせますように、その想いをカタチにしていけるようスタッフ一同心を込めてお手伝いします。
住まいは、完成するまでのプロセスよりも、暮らし始めてからの時間のほうが長いもの。
一緒に理想の住まいを実現しましょう！
【マイホームを検討している方へ】
「中古を買って+リノベーション」基礎勉強会 in 神戸
G-FLAT株式会社は、神戸を拠点に18年目を迎えるリノベーションのプロ集団。リノベーションに最適な物件探しから、プランニング・工事、アフターフォローやインテリアまで、ワンストップでお手伝いしています。
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勉強会の４つの特徴
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