充実の仕様と設備、耐震等級3の安心で快適な暮らし【垂水区塩屋台三丁目　新築戸建】

物件No.172358
登録日：2023.11.12　更新日：2024.02.17

充実の仕様と設備、耐震等級3の安心で快適な暮らし【垂水区塩屋台三丁目　新築戸建】

●耐震等級３
●ソラママプレミアム(ZEH住宅)
●駐車スペース2台可能(車種制限有)
●北西・南西の角地のため日当たり・通風良好です。

ママが喜ぶ家づくり、マリンホーム施工の新築戸建

＜こだわりの仕様と設備です＞
●ガス衣類乾燥機『乾太くん』付き
●システムキッチンサイレントシンクタッチレス水栓食洗器
●浴室　魔法びん浴槽ほっカラリ床浴室TV カワック
●LDKに床暖房
●給湯器エネファーム

※2024年2月中旬完成

◎アクセス
ＪＲ山陽本線『塩屋駅』まで徒歩約22分。
山陽電気鉄道本線『塩屋駅』まで徒歩22分
塩屋コミュニティバス『塩屋台三丁目』まで徒歩約1分

◎周辺環境
●イオンジェームズ山店/約20分(約1600m)
●業務スーパー塩屋北店/約15分(約1200m)
●塩屋北小学校/約10分(約800m)
●塩屋中学校/約19分(約1500m)

現地外観。北西道路、南西道路の角地のため日当たり良好です。　
3580万円、4LDK、土地面積144.9m2、建物面積109.09m2 ４LDKの間取りです。床暖房もあり、広々お過ごしいただけます。　
【2024年2月中旬完成予定】駐車スペース。2台停めることができます。※サイズ要確認　
2階バルコニー側からの眺望。前面道路の幅員が約6.0mのため開放感がありますね。　
UB。浴室にはTVがついており、お風呂時間をお楽しみいただけます。　
２階東側7.0帖の洋室。WICがあり、しっかり収納可能です。ここが主寝室になりそうですね。　
約17.0帖のLDK。南側に面しており、日中も日差しが室内まで届き、日当たり良好です。　
約17.0帖のLDK。対面キッチンになっており、家族の顔を見ながら家事ができますね。　
キッチン。タッチレス水栓、ワイドシンク、 IH3口コンロ、食洗器と家事効率も考えられております。　
バルコニー。南側に面しており、ワイド設計のため布団や洗濯物などしっかり干すことができます。　
洗面・脱衣室。脱衣所に収納スペース、幹太君があり、お掃除グッズの収納も楽々収納できそうですね。　
2階約5.0帖の南西側洋室。2面採光の洋室でCLもあり、お子様部屋や書斎としてご利用いただけます。　
2階約4.5帖の南側洋室。ベランダに通じており、衣装部屋や書斎としてもご利用いただけます。　
2階約5.0帖の北西側洋室。2面採光の洋室でCLもあり、お子様部屋や書斎としてご利用いただけます。　
玄関。土間収納もあり、ベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納可能です。　
パントリー。収納スペースが確保できており、パントリーを活かしてLDKをすっきりできそうですね。　
1階トイレ。タンクレスでフチなし形状のため、お掃除もしやすい設計となっております。　
2階トイレ。便座がリフトアップ可能となっており、お掃除もしやすい設計となっております。　
ソラママプレミアム。エネファームと太陽光システムが導入されており、発電した電気を使えるサービスです。　
約17.0帖のLDK。リビング・ダイニングをしっかりと分けることができ、使いやすい間取りです。

新築戸建: 神戸市垂水区塩屋台三丁目
４LDK
JR山陽本線『塩屋駅』まで徒歩22分。山陽電気鉄道本線『塩屋駅』まで徒歩約22分。

3580万円
管理費：-円
修繕積立金：-円
その他費用：-円

ローンシミュレーション

間取り

物件の特徴

2沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 駐輪場 / バイク置場

ご資金相談

諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）

随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。

◆『垂水区塩屋台三丁目　新築戸建』
　現地案内会開催致します。
　開催日：毎週土曜日・日曜日
　開催時間：午前10時～午後5時まで
　ご予約お待ち致しております。
　（急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ）
　
◆平日のご案内も随時受付致しております。
　ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

担当者のひとこと

物件取材：
阿比留健

ゆったりとした敷地・室内で過ごしたい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方など是非おススめしたい物件です。そのままお住まいされても良し、既存部分を活かしながらのプチリノベなども検討してみてはいかがでしょうか。ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

ゆったりとした敷地・室内で過ごしたい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方など是非おススめしたい物件です。そのままお住まいされても良し、既存部分を活かしながらのプチリノベなども検討してみてはいかがでしょうか。ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件概要

物件名: 充実の仕様と設備、耐震等級3の安心で快適な暮らし【垂水区塩屋台三丁目　新築戸建】

価格: 3580万円

間取り: ４LDK

総戸数: 1戸

所在階/構造・階建: 2階/木造ガルバリウム鋼板葺2階建

完成時期(築年月): 2024年2月完成

所在地: 神戸市垂水区塩屋台三丁目

交通: JR山陽本線『塩屋駅』まで徒歩22分。山陽電気鉄道本線『塩屋駅』まで徒歩約22分。

専有面積: 109.09㎡(1階：55.06㎡、2階：54.03㎡)

敷地面積: 216.48㎡

その他面積: 私道負担：あり(私道負担面積：約71.58㎡)

敷地の権利形態: 所有権

用途地域: 第一種低層住居専用地域

駐車場: 敷地内2台：カースペース(車種制限有)

管理費: -円

修繕積立金: -円

修繕積立基金: -円

入居時期: 相談

向き: 南西向き

取引形態: 媒介

管理方法: -

現況: 完成　※2024年2月中旬工事完了

備考: 建築確認番号：BVJ-EKB23-10-0344

ローンシミュレーター

物件価格
万円

頭金
万円

返済期間*
年

金利
%/年

計算結果

ローンの目安
00,000円/月

管理費
00,000円/月

修繕積立金
00,000円/月

※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。