明石海峡大橋とお庭を眺める理想の暮らし【垂水区歌敷山3丁目　中古戸建】

物件No.182461
登録日：2024.04.23　更新日：2024.04.23

明石海峡大橋とお庭を眺める理想の暮らし【垂水区歌敷山3丁目　中古戸建】

●駐車スペース1台可能　※高さ制限：1750㎜
●明石海峡大橋を眺める眺望
●高台のため、日当たり・通風良好
●リノベ素材としてご検討可能です

◎アクセス
山陽電気鉄道本線『霞ヶ丘駅』約10分
JR山陽本線『舞子駅』徒歩17分/『垂水駅』徒歩25分

〇周辺環境〇
●コープこうべコープミニ東舞子店/約9分(約650m)
●スーパーマルハチ舞子店/約15分(約1200m)
●神戸市立霞ヶ丘小学校/約7分(約550m)
●神戸市立歌敷山中学校/約3分(約220m)

〇リフォーム歴
・2024年　外壁・屋根塗装、外構工事　実施予定
・2023年　屋根一部補修
・2016年　1階・2階トイレ交換、フローリング一部張替
・2015年　給湯器交換

白基調の外壁で、高台のあるため通行人の視線も気になりにくく、プライバシーが確保できそうですね。　
４LDK＋Sの間取りです。木造軸組構造のため、間取り変更の自由度も高いです。　
眺望。天気の良い日には明石海峡大橋を望むことができます。　
手入れのしやすいお庭です。家庭菜園も楽しみいただけます。　
玄関。白タイルのアプローチです。　
現地外観・前面道路。高台にあるため、通風や日当たり良好です。　
1台駐車可能で自転車やバイクも一緒に停めていただけます。※高さ制限：約1750㎜

中古戸建: 神戸市垂水区歌敷山三丁目
４LDK＋S
山陽電気鉄道本線『霞ヶ丘駅』約10分。JR山陽本線『舞子駅』徒歩17分/『垂水駅』徒歩25分。

2580万円
管理費：-円
修繕積立金：-円
その他費用：-円

ローンシミュレーション

間取り

物件の特徴

修繕・点検の記録 / 2沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 駐輪場 / バイク置場

◆ご資金相談◆

◆ご資金相談◆
諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。

また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。

◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）◆

随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。

◆『垂水区歌敷山3丁目　戸建』
　現地案内会開催致します。
　開催日：毎週土曜日・日曜日
　開催時間：午前10時～午後5時まで
　ご予約お待ち致しております。
　（急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ）
　
◆平日のご案内も随時受付致しております。
　ご遠慮なくお申し付け下さいませ。

担当者のひとこと

物件取材：
阿比留健

ゆったりとした敷地・室内で過ごしたい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、しっかりとリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。お庭を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

ゆったりとした敷地・室内で過ごしたい方、落ち着いて子育てをしたい方、自宅でワークスペースを充実させたい方、しっかりとリノベーションしたい方など是非おススめしたい物件です。お庭を活かしながらのプチリノベや全面のリフォーム・リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件概要

物件名: 明石海峡大橋とお庭を眺める理想の暮らし【垂水区歌敷山3丁目　中古戸建】

価格: 2580万円

間取り: ４LDK＋S

総戸数: 1戸

所在階/構造・階建: 2階/木造瓦葺2階建

完成時期(築年月): 1979年8月

所在地: 神戸市垂水区歌敷山三丁目

交通: 山陽電気鉄道本線『霞ヶ丘駅』約10分。JR山陽本線『舞子駅』徒歩17分/『垂水駅』徒歩25分。

専有面積: 110.12㎡(1階：57.13㎡、2階：52.99㎡)

敷地面積: 115.89

その他面積: 私道負担：あり(私道負担面積：約390㎡　持ち分：12分の1)

敷地の権利形態: 所有権

用途地域: 第一種低層住居専用地域

駐車場: 敷地内1台：カースペース(高さ：1750㎜)

管理費: -円

修繕積立金: -円

修繕積立基金: -円

入居時期: 相談

向き: 南向き

取引形態: 売主

管理方法: -

現況: 空家　※2024年9月末一部リフォーム完了予定

備考: 司法書士は売主指定となります。

ローンシミュレーター

物件価格
万円

頭金
万円

返済期間*
年

金利
%/年

計算結果

ローンの目安
00,000円/月

管理費
00,000円/月

修繕積立金
00,000円/月

※ローンの目安は、都市銀行・変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
※このシミュレーションは、あくまで目安です。お借り入れを保証するものではありません。
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。